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生存
市場無作為、商戶不能生存了租金高的干不下去了
發(fā)布于 2018年05月15日管理員回復(fù)：
金先生：
近年來宣武市場的經(jīng)營氛圍相對較好，很多外地經(jīng)營業(yè)戶和本市其他市場的業(yè)戶都想來宣武市場租房經(jīng)營，因此造成房源匱缺，也造成了轉(zhuǎn)租費(fèi)的抬高。
感謝您提供的意見，我們會持續(xù)關(guān)注并繼續(xù)努力做大做強(qiáng)我們的市場。順祝您生活愉快！宣武崩盤
又到了租攤位的高峰期、價格觸目驚心、天理難容、市場真的不加監(jiān)管任其肆意妄為了嗎！還給不給我們活路、你們市場真是形同虛設(shè)、遲早租戶都要離開宣武
發(fā)布于 2018年05月12日管理員回復(fù)：
王先生：
近年來宣武市場的經(jīng)營氛圍相對較好，很多外地經(jīng)營業(yè)戶和本市其他市場的業(yè)戶都想來宣武市場租房經(jīng)營，因此造成房源匱缺，也造成了轉(zhuǎn)租費(fèi)的抬高。
感謝您提供的意見，我們會持續(xù)關(guān)注并繼續(xù)努力做大做強(qiáng)我們的市場，研究相應(yīng)措施。民不聊生
市場方如再不加強(qiáng)監(jiān)管市場房東租金暴漲、拿出可行辦法抑制高價房租、市場必哀必亂！你市場方完全可以學(xué)習(xí)北京大紅門市場拿出方案所有轉(zhuǎn)租營業(yè)房全部交由市場統(tǒng)一出租、這樣可避免房東肆意漲價、肆意炒作、這樣得利于市場良性循環(huán)發(fā)展才可長治久安！現(xiàn)在市場上民不聊生、怨氣沖天、你們該警醒了
發(fā)布于 2018年05月06日管理員回復(fù)：
王先生：
近年來宣武市場的經(jīng)營氛圍相對較好，很多外地經(jīng)營業(yè)戶和本市其他市場的業(yè)戶都想來宣武市場租房經(jīng)營，因此造成房源匱缺、轉(zhuǎn)租費(fèi)上漲。
分析問題解決問題是我們市場管理方面的持續(xù)性工作，我們愿意和業(yè)戶一起站在科學(xué)的角度去看待問題。沒有市場的發(fā)展就沒有業(yè)戶發(fā)展的好平臺，沒有優(yōu)質(zhì)的業(yè)戶再好的平臺也會造成有場無市。
很感謝您提供的意見，我們會持續(xù)關(guān)注并繼續(xù)努力做大做強(qiáng)我們的市場。順祝您生意興隆，生活愉快！覺醒
宣武領(lǐng)導(dǎo)：現(xiàn)在宣武三樓租門面的生意基本上不能做了、年年漲價今年更是離譜、有的地方甚至租到六七十萬元、這簡直是觸目驚心、這在全國范圍都是不可思議的、每個租戶都在抱怨市場方的不作為、都計劃向宣武市場要說法、向徐州人民政府要說法、你們這樣任市場暴漲其實是想讓市場徹底崩盤過不了多久商戶絕對會大部份流失.覺醒吧宣武領(lǐng)導(dǎo)四樓大部分空置為什么不加以利用、既于商戶有利有得利于市場、再不拿出可行辦法、市場必衰
發(fā)布于 2018年03月04日管理員回復(fù)：
郭先生您好：
我們密切關(guān)注轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租價格，積極引導(dǎo)合理定位，要充分考慮目前實際經(jīng)營狀況，雙方要合作共贏。劃行規(guī)市是市場規(guī)范管理和良性發(fā)展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變。目前宣武集團(tuán)所設(shè)定各經(jīng)營區(qū)域品種無任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執(zhí)行。宣武三樓租金暴漲天理難容
集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：徐州宣武市場租金暴漲全國最高、廣大租客已經(jīng)沒有活路了、天理難容！望市場方面加以重視了！為什么現(xiàn)成的四樓空置不開放呢！
發(fā)布于 2018年03月01日管理員回復(fù)：
王先生您好：我們密切關(guān)注轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租價格，積極引導(dǎo)合理定位，要充分考慮目前實際經(jīng)營狀況，雙方要合作共贏。劃行規(guī)市是市場規(guī)范管理和良性發(fā)展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變。目前宣武集團(tuán)所設(shè)定各經(jīng)營區(qū)域品種無任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執(zhí)行。開放四樓
堅決要求宣武市場開放四樓、規(guī)范四樓以緩解市場巨大壓力、現(xiàn)在的市場是民聲載道、到處怨氣沖天！長此以往余市場大不利、望市場方面重視惡性發(fā)展
發(fā)布于 2018年03月01日管理員回復(fù)：
劉先生您好：
劃行規(guī)市是市場規(guī)范管理和良性發(fā)展的要素之一，不能朝令夕改，隨意變更，否則將導(dǎo)致行市品種和現(xiàn)各經(jīng)營區(qū)域商戶的亂象出現(xiàn)等諸多不穩(wěn)定因素。目前宣武集團(tuán)所設(shè)定各經(jīng)營區(qū)域品種無任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執(zhí)行。宣武集團(tuán)請重視
宣武集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：現(xiàn)在宣武市場的暴漲之風(fēng)在全國都是憾見的、望你們加以重視了、任之惡性發(fā)展宣武必衰
發(fā)布于 2018年03月01日管理員回復(fù)：
張先生您好：
您所反映的問題市場管理方早在幾年前就已經(jīng)觀察到并采取了相應(yīng)的措施，五年限租期限有效的控制了轉(zhuǎn)租率的上升，約談超過五年轉(zhuǎn)租的老業(yè)戶動員轉(zhuǎn)讓，近幾年轉(zhuǎn)讓近百間。我們密切關(guān)注轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租價格，積極引導(dǎo)合理定位，要充分考慮目前實際經(jīng)營狀況，雙方合作共贏。
很感謝您提供的意見，我們會持續(xù)關(guān)注并繼續(xù)努力做大做強(qiáng)我們的市場。規(guī)劃四樓
望宣武集團(tuán)有限公司：早日規(guī)劃四樓、以緩解三樓的巨大壓力、這樣二全齊美、你集團(tuán)公司可以增加收入、在租金大漲暴漲的宣武我商戶朋友也可租到合適的攤位、在這樣不加監(jiān)管、不圖發(fā)展、市場必衰、望重視！
發(fā)布于 2018年01月09日管理員回復(fù)：
劃行規(guī)市是市場規(guī)范管理和良性發(fā)展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變，否則將導(dǎo)致行市品種和現(xiàn)各經(jīng)營區(qū)域商戶的亂象出現(xiàn)等諸多不穩(wěn)定因素。目前宣武集團(tuán)所設(shè)定各經(jīng)營區(qū)域品種無任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執(zhí)行。覺悟
宣武領(lǐng)導(dǎo)：老宣武三樓現(xiàn)在的一個情況不知道你們是不是有所了解、由于二樓很多經(jīng)營戶都搬上了三樓、這時就出現(xiàn)了一個問題導(dǎo)致三樓房租房價翻倍的暴漲、搞的三樓的全部租戶民生載道、怨氣沖天、望市場領(lǐng)導(dǎo)拿岀可行辦法加以嚴(yán)格控制、確保市場良性循環(huán)
發(fā)布于 2018年01月09日管理員回復(fù)：
高先生你好：
近年來，隨著市場不斷發(fā)展，廣大經(jīng)營業(yè)戶的經(jīng)營理念和商品檔次的不斷轉(zhuǎn)變提升，部分業(yè)戶由二樓轉(zhuǎn)移至三樓經(jīng)營。2013年我市場實施轉(zhuǎn)租調(diào)控，促成大批商戶購買攤位的機(jī)會，多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶在三樓購買了商鋪自營，目前轉(zhuǎn)租率相對較低，后續(xù)再有二層業(yè)戶向三層發(fā)展，可供選擇的房源就較少，個別位置較好的商鋪租金出現(xiàn)了大幅上漲。市場已經(jīng)開始關(guān)注并研究相應(yīng)措施確保市場良性發(fā)展。也請廣大業(yè)戶租賃選擇攤位時理性選擇。關(guān)于08月06日網(wǎng)站管理員回復(fù)疑問
08月06日網(wǎng)站管理員回復(fù)：“已從最初的67%降低至目前的32%以下”我想問下是這個轉(zhuǎn)租率嗎？如果單看轉(zhuǎn)租率，不看換手率，這個數(shù)據(jù)沒有什么實際意義。宣武市場作為一個二級市場，跟上海，杭州，常熟的一級市場門面價格相當(dāng)。同為二級市場的南京，租金只有徐州的一半。同時宣武的租金近兩年每年平均漲幅不會低于40%，部分租金已經(jīng)超出50%的。如此高的漲幅，門面的換手率肯定也是居高不下。高的換手率下，盈利的是房東，顯然這個不是市場跟商戶們所看到的。但是換手率高已是不爭的事實。
發(fā)布于 2018年01月04日管理員回復(fù)：
目前南市場三層轉(zhuǎn)租率在30%，屬于正常可控范圍。由于三層可供轉(zhuǎn)租經(jīng)營的房源有限，而目前二層商戶提檔升級需求較大，造成三層房源稀缺，形成了近年來租金價格逐年上漲的趨勢。對于您反映的問題，市場管理部已經(jīng)認(rèn)真關(guān)注。高度的轉(zhuǎn)租價格和高換手率都不利于市場長期穩(wěn)定發(fā)展。為了市場的繁榮發(fā)展歡迎您來市場管理服務(wù)部進(jìn)一步深入交流溝通。
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